南投買房南投買地  南投買屋 / 南投買房 - 南投買房南投市正成功三路全新2房電梯公寓6B

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：23.88 萬/坪
地址：南投縣南投市成功三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：29.23 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.92 坪
附屬建物面積：1.81 坪
共同使用：10.5 坪
土地面積：6.28 坪
樓別/樓高： 6樓 / 6樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	位於南投市核心地段成功三路，交通便利。全新電梯住宅，居住品質較新屋。格局稀有，2 房 2 廳 2 衛，空間實用性高且採光通風極佳。前後陽台設計，永久 30 米棟距，視野與隱私性佳。單坪價格約 23.88 萬，對小家庭或投資客具價格吸引力。
劣勢	不包車位，停車便利性需自行確認周邊資源。樓層為 6 樓，雖有電梯但對年長者或行動不便者稍顯不便。總坪數約 29 坪，空間相對精簡，適合單身或小家庭。建物登記型態為公寓，可能涉及相關稅費或貸款條件差異。
機會	2 衛設計適合出租，適合投資客考量租金收益。南投市房價相對穩定，具備增值潛力。特殊視野優勢若周邊無大建案，長期持有價值較高。適合在附近上班的上班族，可節省通勤時間提升生活品質。
威脅	非包車位物件，未來轉手或出租時可能因停車問題影響賣相。小城市房價波動需留意整體市場動向。需確認「永久 30 米棟距」是否有明確法律保障，避免未來改建影響。<br
機會	2 衛設計適合出租，適合投資客考量租金收益。南投市房價相對穩定，具備增值潛力。特殊視野優勢若周邊無大建案，長期持有價值較高。適合在附近上班的上班族，可節省通勤時間提升生活品質。
威脅	非包車位物件，未來轉手或出租時可能因停車問題影響賣相。小城市房價波動需留意整體市場動向。需確認「永久 30 米棟距」是否有明確法律保障，避免未來改建影響。 2 房 2 衛格局在二手市場接受度可能不如傳統 3 房或 1 衛。

2. 物件評論

購買建議：值得考慮，特別是針對特定族群。

此物件位於南投市精華區，具備「全新電梯」、「2 房 2 衛」與「極佳採光視野」三大亮點。單價約 23.88 萬對於電梯新宅而言，在當地市場具競爭優勢。格局方正且前後通風，非常適合追求生活品質的年輕夫妻、小家庭或尋求穩定租金收益的投資客。

然而，購屋前必須重點確認周邊停車狀況，因為不含車位可能影響居住便利性與未來轉手流動性。若您能接受 6 樓樓層且對停車問題有解決方案，這是一棟兼具自住舒適度與收藏價值的好物件。

問與答

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南投買房

繆昕哲(仲介，收取服務費)

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南投翔鴻房屋加盟店

經紀業名稱: 南投翔鴻房屋

證號: 304293

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在113年度，我在中區業績中榮獲第五名，個人成交件數第二名，並在雲彰投的第三季和第四季中都名列第三，這些成就都是對我專業能力的肯定。同時，我擁有千萬經紀人的資歷，專長於南投縣南投市、名間鄉、中興新村及草屯鎮等社區，這讓我能更深入了解各區域的市場動態。

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